7 Route de Saint-léonard, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Saint-léonard, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Saint-léonard, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Marchenoir.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Saint-léonard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Saint-léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Saint-léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Saint-léonard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint-léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint-léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Saint-léonard dans son marché local
Prix du 7 Route de Saint-léonard par rapport à la voie
Sur Route de Saint-léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 7 Route de Saint-léonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Saint-léonard par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Saint-léonard se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -35.22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 7 Route de Saint-léonard à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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