2 Rue de Saint-laurent, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-laurent, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint-laurent, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marchenoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-laurent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 2 Rue de Saint-laurent se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-laurent par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-laurent se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -44.87 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 2 Rue de Saint-laurent à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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