11 Rue du Puits Commun, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Puits Commun, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Puits Commun, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marchenoir.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Puits Commun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Puits Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Puits Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Puits Commun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Puits Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Puits Commun dans son marché local
Prix du 11 Rue du Puits Commun par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Commun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 11 Rue du Puits Commun se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Puits Commun par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Puits Commun se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -45.92 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 11 Rue du Puits Commun à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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