2 Rue Emile Lemai, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Lemai, affiche un prix moyen de 932 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Lemai, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marchenoir.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Lemai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Lemai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Lemai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Lemai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lemai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Lemai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Lemai dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Lemai par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lemai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 2 Rue Emile Lemai se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Lemai par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Lemai se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 2 Rue Emile Lemai à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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