2 Passage de la Charmille, 41330 Marolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Charmille, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage de la Charmille, 41330 Marolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marolles.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenêtres à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Charmille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Charmille dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Charmille par rapport à la voie
Sur Passage de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Passage de la Charmille se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Charmille par rapport à Marolles et à Loir-et-Cher
À Marolles, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Charmille se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Marolles et 0.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles a augmenté de 28.09 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au premier semestre 2022 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 2 Passage de la Charmille à Marolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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