23 Rue André Rouballay, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Rouballay, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue André Rouballay, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 162 mètres
- - Menars à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Rouballay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Rouballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Rouballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Rouballay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Rouballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Rouballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Rouballay dans son marché local
Prix du 23 Rue André Rouballay par rapport à la voie
Sur Rue André Rouballay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 23 Rue André Rouballay se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Rouballay par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Rouballay se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Menars et 3.07 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
