31 Rue André Rouballay, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Rouballay, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°33 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue André Rouballay, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 255 mètres
- - Menars à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 257 mètres
Ventes au 31 Rue André Rouballay
Une vente a été recensée au 31 Rue André Rouballay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Rouballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Rouballay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Rouballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Rouballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Rouballay dans son marché local
Prix du 31 Rue André Rouballay par rapport à la voie
Sur Rue André Rouballay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 31 Rue André Rouballay se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Rouballay par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue André Rouballay se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Menars et 13.14 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
