12 Rue des Grèves, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grèves, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue des Grèves, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 194 mètres
- - Menars à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Grèves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Grèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Grèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Grèves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grèves dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grèves par rapport à la voie
Sur Rue des Grèves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 12 Rue des Grèves se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grèves par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Grèves se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Menars et 12.74 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
