12 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Bodeau, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 398 mètres
- - Menars à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 169 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos Bodeau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos Bodeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Bodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Bodeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Bodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Bodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Bodeau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Bodeau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bodeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 12 Rue du Clos Bodeau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Bodeau par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Clos Bodeau se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Menars et 21.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 12 Rue du Clos Bodeau à Menars, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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