23 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos Bodeau, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 481 mètres
- - Menars à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos Bodeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos Bodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos Bodeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos Bodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos Bodeau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos Bodeau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bodeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 23 Rue du Clos Bodeau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos Bodeau par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Clos Bodeau se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Menars et 41.76 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.76 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
