27 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Clos Bodeau, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue du Clos Bodeau, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Menars.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 533 mètres
- - Menars à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Clos Bodeau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Clos Bodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Clos Bodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Clos Bodeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Clos Bodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Clos Bodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Clos Bodeau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Clos Bodeau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bodeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 27 Rue du Clos Bodeau se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Clos Bodeau par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue du Clos Bodeau se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Menars et 34.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 27 Rue du Clos Bodeau à Menars, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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