12 Rue Emilie Pellapra, 41500 Menars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emilie Pellapra, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Emilie Pellapra, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Menars.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 467 mètres
- - Menars à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 263 mètres
Ventes au 12 Rue Emilie Pellapra
Les 2 ventes au 12 Rue Emilie Pellapra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emilie Pellapra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emilie Pellapra, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emilie Pellapra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emilie Pellapra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emilie Pellapra dans son marché local
Prix du 12 Rue Emilie Pellapra par rapport à la voie
Sur Rue Emilie Pellapra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 12 Rue Emilie Pellapra se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emilie Pellapra par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emilie Pellapra se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Menars et 27.19 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 12 Rue Emilie Pellapra à Menars, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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