12 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn152 à 226 mètres
- - Mer à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d’Alsace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d’Alsace dans son marché local
Prix du 12 Avenue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Avenue d’Alsace se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d’Alsace par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d’Alsace se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Mer et 7.67 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d’Alsace à Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d’Alsace est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
