2 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 193 mètres
- - Mer à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Alsace dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Avenue d’Alsace se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Alsace par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Alsace se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Mer et -6.6 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Alsace à Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Alsace est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
