4 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Alsace, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs.
1 niveau - 4174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 252 mètres
- - Mer à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Alsace dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 4 Avenue d’Alsace se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Alsace par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Alsace se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Mer et 46.02 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Alsace à Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Alsace est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
