32 Avenue de la Paix, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 237 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Paix, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn152 à 239 mètres
- - Mer à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 549 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Paix
Les 4 ventes au 32 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 32 Avenue de la Paix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Paix par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Paix se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Mer et 39.24 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Paix à Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Paix est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
