3 Avenue du Maréchal Maunoury, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Maunoury, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne.
1 niveau - 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 8 mètres
- - Mer à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 59 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Maunoury
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Maunoury. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Mer et -11.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Maunoury à Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Maunoury est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
