40 a Avenue du Maréchal Maunoury, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury, 41500 Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 358 mètres
- - Mer à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 40 a Avenue du Maréchal Maunoury se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue du Maréchal Maunoury se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Mer et 0.8 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Avenue du Maréchal Maunoury à Mer
Le loyer moyen estimé au 40 a Avenue du Maréchal Maunoury est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
