11 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Idrets, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 227 mètres
- - Mer à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Idrets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Idrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Idrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Idrets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Idrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Idrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Idrets dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Idrets par rapport à la voie
Sur Impasse des Idrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 11 Impasse des Idrets se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Idrets par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Idrets se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Mer et 34.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Idrets à Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Idrets est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 11 Impasse des Idrets à Mer, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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