9 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Idrets, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Idrets, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 220 mètres
- - Mer à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 162 mètres
Ventes au 9 Impasse des Idrets
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Idrets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Idrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Idrets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Idrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Idrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Idrets dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Idrets par rapport à la voie
Sur Impasse des Idrets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 9 Impasse des Idrets se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Idrets par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Idrets se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Mer et 48.97 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Idrets à Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Idrets est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
