32 Route Nationale, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Nationale, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Collectifs-Coteaux.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Corbillière à 80 mètres
- - Mer à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Cassandre Salviati à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Nationale dans son marché local
Prix du 32 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 32 Route Nationale se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Nationale par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route Nationale se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Mer et 2.07 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Nationale à Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Route Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
