46 bis Route Nationale, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°46 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Route Nationale, 41500 Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Corbillière à 98 mètres
- - Mer à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Cassandre Salviati à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 46 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 46 bis Route Nationale se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Route Nationale par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Route Nationale se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Mer et 2 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Route Nationale à Mer
Le loyer moyen estimé au 46 bis Route Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
