21 bis Rue Basse d’Aulnay, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Basse d’Aulnay, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Basse d’Aulnay, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs.
- 1132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pierre De Ronsard à 963 mètres
- - Mer à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Mérolles à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Cassandre Salviati à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Basse d’Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Basse d’Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Basse d’Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Basse d’Aulnay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Basse d’Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Basse d’Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Basse d’Aulnay dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Basse d’Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue Basse d’Aulnay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 21 bis Rue Basse d’Aulnay se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Basse d’Aulnay par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Basse d’Aulnay se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Mer et -8.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Basse d’Aulnay à Mer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Basse d’Aulnay est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
