1 Rue d’Alsace, 41500 Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Alsace, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn152 à 235 mètres
- - Mer à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 1 Rue d’Alsace se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Alsace se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Mer et 34.8 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Alsace à Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Alsace est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 450 € au 1 Rue d’Alsace à Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 386 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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