2 Rue de la Spinière, 41500 Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Spinière, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Spinière, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Aulnay-Extérieurs.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbilly Place Du 8 Mai 1945 à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Spinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Spinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Spinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Spinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Spinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Spinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Spinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Spinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Spinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Rue de la Spinière se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Spinière par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Spinière se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Mer et 35.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 2 Rue de la Spinière à Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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