2 Rue Jean et Guy Dutems, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean et Guy Dutems, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean et Guy Dutems, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 171 mètres
- - Mer à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean et Guy Dutems
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean et Guy Dutems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean et Guy Dutems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean et Guy Dutems, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean et Guy Dutems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean et Guy Dutems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean et Guy Dutems dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean et Guy Dutems par rapport à la voie
Sur Rue Jean et Guy Dutems, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Rue Jean et Guy Dutems se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean et Guy Dutems par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean et Guy Dutems se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Mer et 45.48 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean et Guy Dutems à Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean et Guy Dutems est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.58 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
