20 bis Rue Jean et Guy Dutems, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Jean et Guy Dutems, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems, 41500 Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 177 mètres
- - Mer à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 120 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Jean et Guy Dutems
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Jean et Guy Dutems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems par rapport à la voie
Sur Rue Jean et Guy Dutems, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 20 bis Rue Jean et Guy Dutems se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Jean et Guy Dutems par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Jean et Guy Dutems se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Mer et -0.27 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Jean et Guy Dutems à Mer
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Jean et Guy Dutems est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
