2 Rue Toutevoie, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toutevoie, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toutevoie, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 205 mètres
- - Mer à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 156 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Toutevoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Toutevoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toutevoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toutevoie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toutevoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toutevoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toutevoie dans son marché local
Prix du 2 Rue Toutevoie par rapport à la voie
Sur Rue Toutevoie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Rue Toutevoie se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toutevoie par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Toutevoie se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Mer et 8.41 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toutevoie à Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toutevoie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
