12 Allée de la Source, 41350 Montlivault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée de la Source, 41350 Montlivault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montlivault.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 Allée de la Source se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Source par rapport à Montlivault et à Loir-et-Cher
À Montlivault, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Source se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Montlivault et 25.51 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlivault a augmenté de 13.71 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au premier semestre 2020 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 12 Allée de la Source à Montlivault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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