45 Rue Basse, 41350 Montlivault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°41 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Rue Basse, 41350 Montlivault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montlivault.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Basse dans son marché local
Prix du 45 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 45 Rue Basse se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Basse par rapport à Montlivault et à Loir-et-Cher
À Montlivault, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Basse se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Montlivault et 40.56 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlivault a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au premier semestre 2020 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
