2 Place du Maréchal Foch, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Foch, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 800 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 272 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 315 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Place du Maréchal Foch se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Foch par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Foch se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 13.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Foch à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Foch est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
