8 Rue Marescot, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marescot, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°6 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marescot, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 664 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 138 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 95 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marescot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marescot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marescot dans son marché local
Prix du 8 Rue Marescot par rapport à la voie
Sur Rue Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 8 Rue Marescot se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marescot par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marescot se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 8.79 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marescot à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marescot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
