38 bis Rue Saint-denis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Saint-denis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 771 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 151 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 199 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 144 mètres
Ventes au 38 bis Rue Saint-denis
Une vente a été recensée au 38 bis Rue Saint-denis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Saint-denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 38 bis Rue Saint-denis se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Saint-denis par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Saint-denis se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 8.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Saint-denis à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Saint-denis est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
