9 Place du Commerce, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Commerce, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 158 mètres
- - Montrichard à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 389 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Commerce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 9 Place du Commerce se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Commerce par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Commerce se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et -1.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Commerce à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Commerce est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
