2 Rue d'Amboise, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amboise, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Sncf à 148 mètres
- - Montrichard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 483 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amboise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue d'Amboise se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amboise par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Amboise se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et -10.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amboise à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amboise est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
