2 Rue de la Chancellerie, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chancellerie, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chancellerie, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 81 mètres
- - Montrichard à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 433 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 297 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chancellerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chancellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chancellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chancellerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chancellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chancellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chancellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chancellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chancellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue de la Chancellerie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chancellerie par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chancellerie se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 26.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chancellerie à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chancellerie est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
