5 Rue de Tours, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Tours, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
2 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 236 mètres
- - Montrichard à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 419 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Tours, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 5 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 5 Rue de Tours se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Tours par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Tours se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 26.85 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Tours à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Tours est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
