4 Rue du 4 Septembre, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 4 Septembre, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 128 mètres
- - Montrichard à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 389 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 360 mètres
Ventes au 4 Rue du 4 Septembre
Les 8 ventes au 4 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 Rue du 4 Septembre se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 4 Septembre se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 10.06 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 4 Septembre à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 4 Septembre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
