8 Rue du Grenier à Sel, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenier à Sel, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 178 mètres
- - Montrichard à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 479 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 308 mètres
Ventes au 8 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenier à Sel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue du Grenier à Sel se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenier à Sel se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 23.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenier à Sel à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenier à Sel est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
