7 Rue du Prêche, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Prêche, 41400 Montrichard Val de Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 658 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Prêche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 7 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 7 Rue du Prêche se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Prêche par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Prêche se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 22.01 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Prêche à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Prêche est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
