2 Rue du Sabot Rouge, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sabot Rouge, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1536, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sabot Rouge, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1536, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 108 mètres
- - Montrichard à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 354 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sabot Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sabot Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sabot Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sabot Rouge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sabot Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sabot Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Rue du Sabot Rouge se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sabot Rouge par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sabot Rouge se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 26.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sabot Rouge à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sabot Rouge est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
