3 Rue Porte aux Rois, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte aux Rois, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte aux Rois, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 655 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0597 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 115 mètres
- - Montrichard à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 537 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte aux Rois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte aux Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte aux Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte aux Rois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte aux Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte aux Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte aux Rois dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte aux Rois par rapport à la voie
Sur Rue Porte aux Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue Porte aux Rois se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte aux Rois par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte aux Rois se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 27.55 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte aux Rois à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte aux Rois est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
