5 Rue Porte Chanvre, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Porte Chanvre, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Porte Chanvre, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 899 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 782 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Porte Chanvre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Porte Chanvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Porte Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Porte Chanvre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porte Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Porte Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Porte Chanvre dans son marché local
Prix du 5 Rue Porte Chanvre par rapport à la voie
Sur Rue Porte Chanvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Rue Porte Chanvre se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Porte Chanvre par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Porte Chanvre se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 19.89 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Porte Chanvre à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Porte Chanvre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
