38 Rue des Prés, 41160 Morée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Rue des Prés, 41160 Morée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Morée.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 305 mètres
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 132 mètres
Ventes au 38 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 38 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 38 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 38 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 38 Rue des Prés se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Prés par rapport à Morée et à Loir-et-Cher
À Morée, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Prés se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Morée et -15.37 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morée a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 38 Rue des Prés à Morée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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