44 Rue des Prés, 41160 Morée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 44 Rue des Prés, 41160 Morée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Morée.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 303 mètres
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 44 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 44 Rue des Prés se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Prés par rapport à Morée et à Loir-et-Cher
À Morée, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Prés se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Morée et -11.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morée a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
