1 Rue du Guichet, 41160 Morée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Guichet, 41160 Morée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Morée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 410 mètres
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Guichet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 1 Rue du Guichet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à Morée et à Loir-et-Cher
À Morée, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Guichet se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Morée et -30.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morée a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 1 Rue du Guichet à Morée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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