2 Rue des Caves, 41100 Naveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Caves, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Naveil.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Montrieux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 632 mètres
Ventes au 2 Rue des Caves
Une vente a été recensée au 2 Rue des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue des Caves se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caves par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Caves se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Naveil et -1.18 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 2 Rue des Caves à Naveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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