38 Rue des Venages, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Venages, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 38 Rue des Venages, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Naveil.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Venages
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Venages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Venages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Venages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Venages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Venages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Venages dans son marché local
Prix du 38 Rue des Venages par rapport à la voie
Sur Rue des Venages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 38 Rue des Venages se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Venages par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Venages se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Naveil et 24.03 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
