1 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gris d'Aunis, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis et du 7.27 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Naveil.
1 niveau - 3454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gris d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gris d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gris d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gris d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gris d'Aunis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gris d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue du Gris d'Aunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 1 Rue du Gris d'Aunis se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gris d'Aunis par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Gris d'Aunis se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Naveil et 24.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gris d'Aunis à Naveil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gris d'Aunis est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naveil, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
