14 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Gris d'Aunis, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Gris d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Gris d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Gris d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Gris d'Aunis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Gris d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Gris d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Gris d'Aunis dans son marché local
Prix du 14 Rue du Gris d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue du Gris d'Aunis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 14 Rue du Gris d'Aunis se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Gris d'Aunis par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Gris d'Aunis se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Naveil et 32.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Gris d'Aunis à Naveil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Gris d'Aunis est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naveil, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
